I NOSTRI SERVIZI
Ti aiutiamo a gestire i tuoi affitti.
La gestione del partimonio immobiliare è un’attività che richiede un metodo razionale ed efficace.
La nostra lunga esperienza ci ha permesso di eleborare una serie di servizi che comprendiamo nell’offerta denominata "Affitti gestiti senza stress"
Servizio fotografico
e promozione web
Fotografiamo il tuo immobile da affittare e
inseriamo l’annuncio nei principali siti dedicati.
Ricerca dell'inquilino
Cerchiamo l’inquilino giusto attraverso gli annunci ed incrociamo le richieste presenti nella nostra banca dati interna.
Comunicazioni e
report periodici
Elaboriamo ed inviamo report periodici
puntuali e dettagliati.
Valutazione dell’inquilino
Effettuiamo un’accurata indagine del
potenziale inquilino attraverso visure,
ispezioni, CRIF, banche dati e analisi della
documentazione di reddito per ridurre al minimo
i rischi economici del locatore.
Consulenza sulla stipula
delle polizze fidejussorie
Ci assicuriamo che il locatore abbia tutte
le garanzie e le tutele in materia finanziaria e
assicurativa.
Stesura contratto locazione e riscossione deposito cauzionale
Ci occupiamo di concepire contratti sicuri e
a norma di legge fra le parti.
Registrazione telematica
del contratto in agenzia
delle entrate
Forniamo assistenza e consulenza su
qualsiasi tipo di contratto.
Pratiche di adesione
alla cedolare secca
Compiliamo le apposite sezioni del modello
dedicato a persone fisiche, proprietari o
titolari di diritto reale di godimento che
affittano immobili ad uso abitativo.
Aggiornamento Istat
Calcoliamo su base annuale eventuali
rivalutazioni del canone di locazione a
seconda dell’indice Istat, oltre al calcolo spese per oneri accessori.
Eleborazione e stampa
dei modelli F24 Elide
Elementi Identificativi
Ci occupiamo della registrazione dei contratti
di locazione e dei successivi
adempimenti (rinnovi, proroghe, subentri,
risoluzioni dei contratti) modelli F23.
Elaborazione e stampa dei modelli RLI e 69.
Stesura del verbale
descrittivo di consegna dell’immobile
Stiliamo un verbale descrittivo e fotografico
sottoscritto dal conduttore in modo da
rilevare eventuali difformità al termine della locazione.
Consegna delle chiavi
all’inquilino
Oltre alla consegna delle chiavi,
verifichiamo il funzionamento degli
elettrodomestici e degli impianti,
consegniamo i libretti di manutenzione
della caldaia e controlliamo lo stato dell’immobile.
Gestione delle utenze
Gestiamo i contratti di fornitura di energia
elettrica, gas, acqua, internet, smaltimento
rifiuti tramite volture, riattivazioni, nuovi
contratti o dichiarazioni di cessazione
fornitura.
Riscossione diretta del
canone di locazione
Controlliamo e sollecitiamo i pagamenti
tramite l’emissione di avvisi e ricevute di
pagamento al conduttore. Rimettiamo gli
incassi mediante bonifico.
Servizio di assistenza
all’inquilino
Dedichiamo ai nostri clienti un numero
telefonico attivo dalle 9:00 alle 18:00 nei
giorni feriali.